Vinhomes Hóc Môn
Đại đô thị công viên sinh thái tri thức 1.080 ha · xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM
Vinhomes Hóc Môn (tên thương mại Vinhomes Saigon Park) do Vingroup phát triển, tổng vốn gần 59.000 tỷ đồng. Dự án được chấp thuận theo QĐ 80/QĐ-TTg ngày 13/01/2025, khởi công ngày 30/4/2026, quy hoạch theo mô hình “thành phố trong thành phố” với khu đại học quốc tế làm hạt nhân.
Giá Vinhomes Hóc Môn theo loại hình
Nhà phố, shophouse, biệt thự đã có khung giá; căn hộ công bố theo đợt mở bán.
Nhà phố
Shophouse
Biệt thự
Căn hộ
Giá tham khảo, có thể thay đổi theo từng đợt mở bán. Ưu đãi thực nhận phụ thuộc phương thức thanh toán.
Ưu đãi và phương thức thanh toán
CSBH áp dụng từ 06/10/2026 cho quỹ căn thô, hoàn thiện và giãn xây.
Thanh toán sớm
Không vay, thanh toán sớm 100% giá trị QSDĐ và thương mại trong 30 ngày từ ngày ký TTĐC. Thanh toán sớm từng đợt (trước hạn ít nhất 7 ngày): 11%/năm.
Vay hỗ trợ lãi 0%
Vay tới 70% giá trị. Trả thêm 3,5% / 8% / 13,5% / 19,5% so với giá gốc theo kỳ hạn 18 / 24 / 30 / 36 tháng.
Vay lãi suất cố định
Mua theo giá gốc. Khách trả 3% · 4,5% · 6% · 7,5% · 8,5% · 9%/năm tương ứng kỳ hạn 18 · 24 · 30 · 36 · 48 · 60 tháng; phần lãi vượt do CĐT chi trả.
Về ở sớm
Quỹ căn “Về ở sớm” chỉ định, tính trên giá trước VAT và KPBT. Nhận 50% khi ký HĐMB, 50% sau khi hoàn thiện và về ở.
Voucher Vinhomes
Áp dụng đến 31/12/2026, mỗi căn dùng 1 voucher; phần dư dùng mua căn khác. Căn dùng voucher hạn chế chuyển nhượng 3 tháng.
Thành viên VinClub
Theo hạng Gold / Platinum / Diamond: 50% trừ vào giá, 50% tích điểm khi bàn giao.
Tiến độ thanh toán vốn tự có
Cọc 300 triệu → ký HĐMB sau 15 ngày: 10% + 5% ký quỹ (CĐT trả lãi 9,5%/năm) → 4 đợt × 15% trong 6 tháng → 25% + KPBT khi bàn giao → 5% khi nhận sổ. Quỹ giãn xây: giá trị xây dựng thanh toán từ ngày thứ 420 sau ký HĐMB.
Tóm tắt từ CSBH Vinhomes Saigon Park hiệu lực 06/10/2026. Phương án vay chọn khi ký TTĐC, không đổi sau khi ký HĐCN. Khách cá nhân chịu thuế TNCN trên khoản chiết khấu thanh toán sớm. Điều kiện chi tiết theo văn bản của chủ đầu tư tại thời điểm ký.
Thông tin dự án Vinhomes Hóc Môn
Vinhomes Hóc Môn hay Vinhomes Saigon Park?
Là cùng một dự án. Vinhomes Saigon Park là tên thương mại do Vinhomes công bố; Vinhomes Hóc Môn là tên theo địa danh mà thị trường quen dùng; trên hồ sơ pháp lý, dự án mang tên Khu đô thị Đại học Quốc tế (tiền thân là dự án Berjaya), được điều chỉnh chủ trương đầu tư tại QĐ 80/QĐ-TTg ngày 13/01/2025.
Khi đối chiếu thông tin giữa các nguồn, cần lưu ý ba cách gọi này để tránh nhầm thành ba dự án khác nhau.
Vinhomes Hóc Môn nằm ở đâu?
Hai mặt tiền Quốc lộ 22 (Xuyên Á) và đường Đặng Công Bình, giao điểm giữa TP.HCM với Long An – Bình Dương – Tây Ninh. Ranh dự án hình chữ L, trước 01/7/2025 thuộc các xã Tân Thới Nhì, Tân Hiệp, Thới Tam Thôn và Đông Thạnh, huyện Hóc Môn.
Kết nối giao thông
- Mặt tiền Quốc lộ 22 – trục Xuyên Á TP.HCM – Tây Ninh
- Kết nối Vành đai 3 TP.HCM (thông xe 30/6/2026)
- Kết nối cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (khởi công 2025)
- Gần Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương (khởi công đầu 2026, vốn trên 55.000 tỷ; đang đề xuất kéo dài tới KĐT Tây Bắc)
- Kết nối Vành đai 4 vùng TP.HCM
- Cao độ tự nhiên 5 – 10 m, giảm rủi ro ngập so với vùng trũng phía Nam
Khoảng cách tới các điểm chính
Tiện ích Vinhomes Hóc Môn có gì?
Hệ sinh thái khép kín Ở – Học – Làm việc – Giải trí – Nghỉ dưỡng, xoay quanh quần thể đại học 150 ha và hơn 70 công viên nội khu.
Giáo dục – tri thức
- Đại học 150 ha
- 36 trường liên cấp
- Saigon Startup Village 1,6 ha
- Saigon Park Tower 50 m
Công viên – cảnh quan
- Kiyomi Park 10 ha
- Galaxy Park 3,9 ha · Ivy Park 3,3 ha
- Canal Park 5 km ven kênh
- 21 km đường dạo ven nước
- Hơn 70 công viên nội khu
Văn hóa – ẩm thực
- Little Hong Kong 7,5 ha
- Cheers Town 1,8 ha
- Kotobuki Village 1,5 ha
- Urban Market 1 ha
Sống tiện nghi
- Vinschool mầm non – THPT
- Phòng khám Vinmec 24/7
- Vincom Mega Mall, 82 tuyến shophouse
- Vinpearl Golf Léman 36 hố, gần 200 ha
Tiện ích theo quy hoạch công bố của chủ đầu tư; quy mô và thời điểm vận hành có thể điều chỉnh.
5 phân khu công viên chủ đề
Mỗi phân khu xoay quanh một công viên trung tâm và một concept riêng, khác cách chia thấp tầng – cao tầng truyền thống của các đại đô thị Vinhomes trước đây.
| Phân khu | Concept | Cảm hứng | Vị trí | Phù hợp |
|---|---|---|---|---|
| Ivy Park | Công viên Tri thức | Boston – Cambridge | Tây Bắc | Gia đình có con đi học |
| Global Park | Công viên Quốc tế | London | Tây Nam, cửa ngõ | Cộng đồng quốc tế, kinh doanh |
| Laguna Park | Công viên Biển Xanh | Barcelona | Trung tâm | An cư cao cấp ven nước |
| Zen Park | Công viên Thiền | Karuizawa | Phía Đông | Nghỉ dưỡng, người lớn tuổi |
| Golf Park | Công viên Golf | Palm Beach | Đông Nam, tách biệt | Biệt thự golf, second home |
Mặt bằng Vinhomes Hóc Môn
Khoảng 1.080 ha, mật độ xây dựng ~30%; phần còn lại dành cho cây xanh, hồ điều hòa và công viên.
- Đô thị Đại học – khoảng 300 ha ở lõi trung tâm, gồm trường đại học quốc tế và trung tâm nghiên cứu
- Thấp tầng – biệt thự đơn lập, song lập, nhà phố thương mại dọc kênh rạch và hồ điều hòa
- Cao tầng – tập trung dọc trục lớn và gần Quốc lộ 22
- Hạ tầng xã hội – Vinschool liên cấp, shophouse, Vinmec, khu thể thao – vui chơi
Mẫu nhà phố
Nhận giỏ hàng và bảng giá Vinhomes Hóc Môn
Chuyên viên đại lý F1 liên hệ lại trong giờ làm việc, tư vấn vị trí lô, hướng và chính sách theo đúng nhu cầu.
Pháp lý Vinhomes Hóc Môn
- Chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư: QĐ 80/QĐ-TTg ngày 13/01/2025
- Thuộc danh mục dự án ưu tiên của TP.HCM
- Quy hoạch phân khu 1/2000 được phê duyệt tháng 3/2026
- Nhà ở được cấp Giấy chứng nhận theo quy định; khách Việt Nam sở hữu lâu dài, khách nước ngoài 50 năm
- Thời hạn thực hiện tối đa 120 tháng, hoàn thiện tổng thể trước năm 2035
- Hồ sơ pháp lý dự án (34 tệp) đã xác thực trên Vinhomes Market
- CĐT đã công bố tiêu chuẩn hoàn thiện tối thiểu nhà thấp tầng, danh mục đồ rời nội thất và chính sách ký quỹ
Người mua nên đối chiếu hồ sơ pháp lý của từng sản phẩm tại thời điểm ký hợp đồng.
Tiến độ mới nhất
Có nên mua Vinhomes Hóc Môn?
Sáu yếu tố người mua thường cân nhắc. Đây là phân tích tham khảo, không phải cam kết về giá hay lợi nhuận.
Giai đoạn đầu (F0)
Ở nhiều dự án Vinhomes trước, giá đợt đầu thấp hơn các đợt sau. Dữ liệu lịch sử, không bảo đảm lặp lại.
Hạ tầng hội tụ
Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài và nút giao An Sương triển khai cùng giai đoạn.
Quỹ đất liền khối
1.080 ha là một trong những quỹ đất liền khối lớn còn lại trong ranh giới TP.HCM.
Quy hoạch đa trung tâm
Sau 2030, Tây Bắc (Hóc Môn – Củ Chi) là một trong 5 vùng đô thị của TP.HCM.
Nhu cầu thuê từ khu đại học
Quần thể đại học 150 ha tạo nhu cầu ở thực và thuê dài hạn.
Mô hình đã vận hành
Cùng mô hình “thành phố trong thành phố” như Grand Park, Ocean Park, với hệ Vinschool – Vinmec – Vincom.
Mức độ biến động giá tùy khu vực, thời điểm và thanh khoản thực tế.
Chủ đầu tư Vinhomes Hóc Môn là ai?
Công ty Cổ phần Vinhomes (mã VHM), công ty con của Tập đoàn Vingroup, niêm yết trên HOSE từ năm 2018.
- TP.HCM: Vinhomes Central Park, Golden River, Grand Park
- Hà Nội: Times City, Royal City, Smart City, Ocean Park 1-2-3
- Đang triển khai: Green Paradise (Cần Giờ), Hóc Môn, Hải Vân Bay
Câu hỏi thường gặp về Vinhomes Hóc Môn
Vinhomes Hóc Môn (tên thương mại: Vinhomes Saigon Park) là đại đô thị tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM do Công ty Cổ phần Vinhomes (mã VHM), thành viên Tập đoàn Vingroup, phát triển. Quy mô quy hoạch 1.080 ha, tổng vốn đầu tư gần 59.000 tỷ đồng.
Không. Đây là cùng một dự án. Vinhomes Saigon Park là tên thương mại, Vinhomes Hóc Môn là tên theo địa danh, còn tên pháp lý là Khu đô thị Đại học Quốc tế.
Dự án nằm tại xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM (trước ngày 01/7/2025 thuộc các xã Tân Thới Nhì, Tân Hiệp, Thới Tam Thôn và Đông Thạnh, huyện Hóc Môn), có hai mặt tiền Quốc lộ 22 và đường Đặng Công Bình, cách trung tâm TP.HCM khoảng 19 km và sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 10 km.
Quy mô quy hoạch tổng thể theo công bố của Vinhomes là 1.080 ha, trong đó gần 200 ha là sân golf. Diện tích ghi trong Quyết định số 80/QĐ-TTg ngày 13/01/2025 là 880 ha.
Dự án chính thức khởi công ngày 30/4/2026. Theo Quyết định số 80/QĐ-TTg, tiến độ thực hiện tối đa 120 tháng kể từ ngày quyết định có hiệu lực, tương ứng lộ trình hoàn thiện tổng thể trước năm 2035.
Dự án gồm 5 phân khu công viên chủ đề: Ivy Park, Global Park, Laguna Park, Zen Park và Golf Park. Mỗi phân khu xoay quanh một công viên trung tâm với concept quy hoạch riêng.
Theo bảng giá cập nhật trong bài, nhà phố 50 đến 70 m2 có giá từ 4,8 đến 9 tỷ đồng; shophouse 80 đến 100 m2 từ 8 đến 15 tỷ đồng; biệt thự 112 đến 239 m2 từ 13 đến 26 tỷ đồng. Giá căn hộ 30 đến 100 m2 đang cập nhật theo đợt mở bán.
Dự án được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 80/QĐ-TTg ngày 13/01/2025 của Thủ tướng Chính phủ. Sản phẩm nhà ở được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở theo quy định pháp luật. Người mua nên yêu cầu đối chiếu hồ sơ pháp lý từng sản phẩm tại thời điểm ký hợp đồng.
Theo thông tin dự án, khách hàng Việt Nam được sở hữu lâu dài, khách nước ngoài sở hữu 50 năm, trong giới hạn tỷ lệ căn hộ và nhà ở dành cho người nước ngoài theo Luật Nhà ở.
Cập nhật mới về Vinhomes Hóc Môn
Nhận bảng giá và giỏ hàng Vinhomes Hóc Môn
Bảng giá, chính sách thanh toán, giỏ hàng còn lại – kèm phân tích ưu, nhược điểm từng dòng sản phẩm.