Pháp lý Vinhomes Hóc Môn, hay còn gọi là Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam, đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư bất động sản khi bước vào giai đoạn then chốt cuối năm 2025. Dự án Vinhomes Hóc Môn có quy mô lên đến 924 ha, tổng vốn đầu tư 3,5 tỷ USD và dân số quy hoạch 75.000 người, đây không chỉ là siêu dự án của Vingroup mà còn là cơ hội vàng cho những nhà đầu tư thông minh.
Hiện Trạng Pháp Lý Vinhomes Hóc Môn
Dự án Vinhomes Hóc Môn hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý quan trọng trước khi chính thức khởi công. Theo kế hoạch, Quyết định quy hoạch chi tiết 1/500 dự kiến được UBND TP.HCM phê duyệt trong quý 4 năm 2025, và dự án sẽ chính thức khởi công vào khoảng ngày 19/12/2025. Đây là mốc thời gian then chốt đánh dấu sự chuyển mình từ giai đoạn chuẩn bị sang triển khai thực tế trên công trường, với thời gian hoàn thành toàn bộ dự án dự kiến từ 2030 đến 2035.
Việc hoàn thiện pháp lý không thể vội vàng mà cần thời gian để giải phóng mặt bằng, thẩm định môi trường, quy hoạch chi tiết và đảm bảo hạ tầng kỹ thuật. Việc dự án chưa khởi công không có nghĩa là “chậm tiến độ” mà đang đi đúng quy trình pháp lý, đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ 100% quy định của nhà nước.
Pháp Lý Vinhomes Hóc Môn Có Uy Tín Không?
Câu trả lời là Có, và có rất nhiều lý do để khẳng định điều này. Pháp lý Vinhomes Hóc Môn được đánh giá rất uy tín nhờ chủ đầu tư Vingroup, một trong những tập đoàn bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Vingroup sở hữu track record vững mạnh với hàng chục dự án lớn được triển khai thành công như Vinhomes Ocean Park rộng 420 ha đã bàn giao đúng tiến độ, Vinhomes Grand Park 271 ha đã cấp sổ hồng hàng loạt và có thanh khoản cao, cũng như Vinhomes Smart City 283 ha với hạ tầng hoàn thiện và cư dân đông đúc.
Quy Hoạch 1/500 của Vinhomes Hóc Môn
Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 là văn bản pháp lý quan trọng nhất xác định tính hợp pháp của dự án. Quy hoạch 1/500 sẽ xác định cụ thể ranh giới đất, chỉ giới đường đỏ, vị trí các công trình, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và mặt nước. Đây là căn cứ để cấp Giấy phép xây dựng và chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng sản phẩm. Việc dự án đang chờ phê duyệt Quyết định 1/500 cho thấy phần pháp lý Vinhomes Hóc Môn đang đi đúng quy trình và tuân thủ đầy đủ các quy định.
Theo tiêu chuẩn quy hoạch đô thị, đất ở chiếm khoảng 35-40% tương đương 323-370 ha bao gồm biệt thự, liền kề, shophouse và căn hộ. Đất công cộng như trường học, bệnh viện và chợ chiếm 15-20%, đất giao thông cho đường lớn và đường nội khu chiếm 20-25%, trong khi đất cây xanh và mặt nước như công viên và hồ điều hòa chiếm 15-20%.
Còn lại là đất thương mại dịch vụ chiếm 5-10% cho trung tâm thương mại và văn phòng. So sánh với Vinhomes Grand Park có tỷ lệ cây xanh 36% và Vinhomes Ocean Park 35%, Vinhomes Hóc Môn với quy mô lớn hơn sẽ có không gian thoáng đãng hơn, mật độ dân cư thấp hơn và chất lượng sống cao hơn.